El Ayuntamiento de Pamplona ha dado luz verde al expediente para la permuta de terrenos con la Cendea de Galar.
La operación implica que Pamplona se haga con los terrenos de Cordovilla (566.708 metros cuadrados) a cambio de ceder a Galar la Meseta de Donapea o Garitón de Ripalda (566.714 metros cuadrados).
Tras el acuerdo en el Pleno de este jueves, el Ayuntamiento de Pamplona y el Ayuntamiento de la Cendea de Galar firmarán un convenio interadministrativo de colaboración que protagonizarán sus respectivos alcaldes.
La memoria técnica redactada será aprobada por ambos consistorios y posteriormente se remitirá el expediente a la Dirección General de Administración Local del Gobierno de Navarra para su tramitación.
La línea divisoria entre ambos términos municipales se modificará, desde el punto del meandro del río Elorz más próximo al instituto Donapea al oeste, hasta el vial PA-32, que va desde la calle Sadar al polígono comercial de la Morea al este.
Para hacer efectivo el cambio de terrenos, La línea límite se traza, dependiendo de las zonas, siguiendo elementos físicos existentes, futuras infraestructuras ya proyectadas y límites parcelarios actuales, con el criterio de compensar las superficies que aportan ambos términos municipales.
La iniciativa se basa en motivos de conveniencia tanto económica como administrativa, con el objetivo de que cualquier futuro desarrollo urbanístico de las zonas afectadas (Meseta de Donapea o Garitón de Ripalda) sea coherente y proporcionado, tanto a la realidad física de la zona como a la realidad administrativa y funcional de la futura gestión de este ámbito territorial.
La nueva línea divisoria, en el término de Donapea desde el meandro del río Elorz más próximo al instituto Donapea, se traza siguiendo la línea de afección del nuevo vial proyectado que une la carretera de Cizur (NA 7027) con la carretera de Esquíroz (NA 6001), por cuyo límite oeste desciende hacia el sur hasta la nueva rotonda prevista junto al colegio Izaga, desde donde gira hacia el este, bordeando la zona edificada de Cordovilla y por la actual carretera de la Venta (Polígono AR-01) llega hasta la avenida de Zaragoza.
Tras cruzarla, siguiendo los límites catastrales de las parcelas edificadas en Cordovilla, se modifica el límite actual en el término del Garitón, trasladándolo hacia el norte, adaptándolo en lo posible a la topografía y a los límites de parcelas catastrales hasta llegar al vial PA-32, que une la calle Sadar con el polígono comercial de la Morea, por cuyo borde oeste desciende hasta encontrarse con el límite actual, que bordea ese polígono de la Morea.
Los suelos del término municipal de Pamplona que pasan a la Cendea de Galar se distribuyen en dos zonas, en el entorno de la meseta de Donapea y en ámbito del Garitón de Ripalda, con 435.641 y 141.073 metros cuadrados, respectivamente.
El suelo de las parcelas de la meseta de Donapea tiene diferentes usos urbanísticos, todos ellos no urbanizables, tanto de protección (por su valor paisajístico y ambiental o por prevención de riesgos), como de preservación (con destino de forestal natural o infraestructuras). El suelo del ámbito del Garitón es suelo urbanizable y con uso público universitario, incluido en PSIS de la UPNA.
La Cendea de Galar aportará a Pamplona 566.708 metros cuadrados en una sola zona en Cordovilla. Según el vigente Plan Municipal de la Cendea de Galar todos los suelos afectados son urbanizables, excepto una parcela catastral, que está clasificada como suelo urbano.
Este ámbito ya fue ordenado anteriormente por un PSIS, si bien el documento fue declarado nulo por los tribunales en 2019. Con posterioridad se iniciaron trámites para ordenar la zona a través de un Plan de Conjunto que no ha llegado a término. Ahora, con esta actuación, estos terrenos quedarán incorporados íntegramente en el término municipal de Pamplona.
